高房价弊端已显现，年轻人不消费、不结婚、不生娃，怎么解？
高企房价的阴影：压抑的消费、迟滞的婚姻与生育困境
在当下的社会语境中，人们的谈资早已不再是哪个社区的房价又悄然攀升，或是新晋“房奴”们背负巨额月供的窘迫。购入房产本应带来归属感，然而现实却是，它所施加的压力，往往远远超越了那份期盼已久的安稳。
2024年，全国百城房价收入比高达10.3。尽管这一数字已连续五年呈现下降趋势，但其背后所折射出的购房难度，依然令人触目惊心。尤其是一线城市，深圳高达34.8的房价收入比，北京、上海也普遍超过26，这意味着普通人在这些城市，即使不吃不喝，也需要三十年方能拥有一套属于自己的居所。
这样的房价“天花板”，对年轻一代意味着什么？看看身边人的状态便可见一斑：消费变得愈发保守，结婚的计划一再搁置，生育更是成为了遥不可及的奢望。
常有人感叹当下年轻人“不爱消费”了。然而，这并非源于他们对物质享受的淡漠，而是实实在在的“余钱”所剩无几。
展开剩余75%2024年的消费数据颇耐人寻味：虽然有40%的受访者表示消费有所增长，但细究其原因，增加的开支主要集中在旅游、食品等必需或低成本的体验类消费上。与之相对，美妆个护却成为了削减开支最多的品类，高达37.3%的人表示减少了这方面的投入。如今的年轻消费者，购物时越来越精打细算：吃饭要囤积优惠券，网购要搜寻返利信息，甚至订酒店也要在二手平台“淘”折扣，这一切，不正是为了“能省一分是一分”的现实考量吗？
或许有人认为00后消费力依旧强劲，数据显示，51.2%的00后表示消费有所增加。然而，更深入的分析会发现，他们将更多的资金倾斜给了“吃”——线下餐饮的支出增长，甚至超越了旅游，成为支出增加最多的项目。这同样是一种无奈的选择：餐饮是最基本的需求，也是相对容易满足的口腹之欲，而其他高成本的消费，只能暂时搁置。高昂的房价之下，年轻人并非不想消费，而是消费不起他们真正渴求的那些美好。
再谈婚姻。近年来，结婚率持续低迷。尽管2023年新婚人数出现了一次小幅反弹，较前一年增长13.52%，但业内普遍认为，这主要归因于疫情期间积压的婚礼集中举办，而非真实结婚意愿的显著回升。
事实上，房价对婚育的影响，早已被学术研究所证实。四川大学一项研究显示，房价上涨对青年结婚率存在显著的负面影响，尤其在东部和中部地区，这种趋势更为明显。道理显而易见：婚姻的殿堂，总需要一个坚实的屋顶来遮蔽。如今，拥有一套房产，几乎成了步入婚姻的“标配”。
在一线城市，一套房子的首付款，可能就会耗尽一对年轻情侣甚至双方家庭多年的积蓄。而随之而来的巨额房贷，更是将他们牢牢地压在喘不过气的经济枷锁之下。即便退而求其次，选择二三线城市，房价压力依然不容小觑。对于刚踏入职场不久的年轻人而言，仅凭一己之力攒够购房的首付，并在此基础上组建家庭，简直是天方夜谭。身边不少情侣，就因为房子问题而争吵不断，甚至分道扬镳——男生感到压力山大，女生则因缺乏房产而缺乏安全感。
最令人忧心忡忡的，莫过于生育问题。2024年，全国出生人口为954万，出生率6.77‰。虽然较前一年略有回升，但人口自然增长率依然为负，为-0.99‰，人口总量仍在持续下滑。
为何生育意愿如此低迷？经济压力无疑是主因之一，而高房价带来的房贷重担，又在其中占据了极其重要的比重。房贷压力越大，年轻人越不敢轻易生育，这一点很好理解——养育一个孩子的成本着实高昂。据估算，一个城市家庭将孩子抚养至18岁，仅直接成本就需60-70万元，再叠加房贷的压力，对于普通家庭而言，这几乎是无法承受之重。
说到底，年轻人并非不愿消费、不愿结婚、不愿生育，而是在高房价的重压下，不得不做出种种无奈的妥协。数据显示，在18-35岁的年龄群体中，高达42%的人储蓄率低于10%。究其原因，要么是收入的大部分被房贷所吞噬，要么是在为攒够首付而拼命奋斗。在这样的生存状态下，他们只能优先保障基本生活和住房需求，而其他更高层次的欲望和需求，自然被无情地压抑。
以韩国为例，其年轻人房贷收入比高达120%，由此导致的直接后果便是普遍放弃恋爱、结婚、生育。虽然我国的处境尚未如此极端，但高房价带来的负面冲击，已然显现。
当然，并非所有城市都面临着同样的困境。三四线城市房价收入比已降至7.6，株洲、遵义等城市甚至低于5，购房压力相对较小。然而，这些地区又往往面临着人口流失、资源匮乏等现实问题，年轻人为了寻求更好的发展机会，依然不可避免地会涌向那些房价高昂的大城市，形成一个难以打破的循环。"
发布于：上海市